Konsiyon; site, apartman, iş merkezi, AVM, sanayi sitesi, dernek ve vakıf, kooperatif ve devre mülk yönetiminde kullanılan tek bir yönetim programıdır. Aidat takibi, banka entegrasyonu, online ödeme, bildirim ve muhasebe her yapıda ortaktır; bağımsız bölüm yapısı, gider dağıtımı ve raporlar yapının türüne göre ayarlanır.
Tek program, farklı yapılar
Bir sitenin, bir plazanın ya da bir derneğin yönetimi ilk bakışta farklı görünür. Ama hepsinin temelinde aynı iş vardır: ortak giderleri doğru paylaştırmak, aidatı ya da payı zamanında toplamak ve üyelere, maliklere veya firmalara hesap vermek.
Konsiyon bu ortak temeli tek bir altyapıda toplar. Yapı tipini seçtiğinizde “daire” yerine ofis, mağaza, parsel, üye ya da ortak tanımlanır; gider dağıtımı metrekareye, pay oranına veya eşit paylaşıma göre yapılır. Aşağıda her yapı için öne çıkan özellikleri ve ayrıntılı sayfalarını bulabilirsiniz.
Konsiyon nerelerde kullanılır?
Site yönetim programı
Çok bloklu siteler, rezidanslar ve toplu konut projeleri için. Blok ve daire bazlı aidat, gider paylaşımı, banka entegrasyonu ve sakin uygulaması tek panelde.
- Blok ve daire bazlı yönetim
- Banka hareketleri otomatik eşleşir
- Sakinlere ücretsiz bildirim
Apartman yönetim programı
Birkaç daireden yüzlerce daireye kadar apartmanlar ve gönüllü yöneticiler için. Aidat ve giderler birkaç tıklamayla takip edilir, kat malikleri kartla öder.
- Otomatik aidat borçlandırma
- Kiracı ve kat maliki ayrımı
- İhtar ve borcu yoktur yazısı
İş merkezi yönetim programı
Plaza ve ofis binaları için. Her ofis bir bağımsız bölüm olarak tanımlanır; ortak giderler metrekareye göre dağıtılır, firmalara ekstre ve duyuru gönderilir.
- Ofis bazlı malik ve firma ayrımı
- Metrekareye göre gider dağıtımı
- Ziyaretçi, otopark ve plaka tanıma
AVM yönetim programı
Alışveriş merkezleri için. Mağaza bazlı ortak gider paylaşımı, kiracı esnafla iletişim ve tahsilat; mağazalar ekstrelerini uygulamadan görür.
- Mağaza bazlı malik ve kiracı
- Pay oranına göre gider dağıtımı
- Temizlik ve güvenlikte tur kontrol
Sanayi sitesi yönetim programı
Organize ve küçük sanayi siteleri için. Ada, parsel ve işyeri bazlı aidat; altyapı giderleri parsel büyüklüğüne ya da pay oranına göre paylaştırılır.
- Ada, parsel ve işyeri yapısı
- Altyapı gider dağıtımı
- Araç girişi ve bariyer
Dernek ve vakıf yönetim programı
Dernekler ve vakıflar için. Üye kayıtları, dönemsel üye aidatları ve bağışlar ayrı kalemlerde izlenir; üyelere genel kurul ve etkinlik duyurusu yapılır.
- Üye aidatı ve bağış takibi
- Kartla online ödeme
- Anket ve toplu duyuru
Kooperatif yönetim programı
Konut ve yapı kooperatifleri için. Her ortağın ortaklık payı ve taksit planı ayrı tutulur; inşaat bitince aynı sistemle site yönetimine geçilir.
- Ortak bazlı taksit planı
- Genel kurul raporları
- İnşaat sonrası site yönetimine geçiş
Devre mülk yönetim programı
Devre mülk ve tatil siteleri için. Birim ve dönem bazlı hak sahipleri ayrı tanımlanır; uzaktaki malikler aidatı bulundukları yerden kartla öder.
- Birim ve dönem bazlı hak sahipleri
- Uzaktan kartla ödeme
- Havuz ve ortak alan rezervasyonu
Listede olmayanlar: Rezidans, tower, toplu konut ve TOKİ projeleri ile profesyonel yönetim firmaları da Konsiyon’u kullanır. Rezidans ve toplu konutlar site yönetimiyle, yönetim firmaları ise tek hesaptan çoklu yapı yönetimiyle çalışır.
Her yapıda kullanılan iki temel modül
Hangi yapıda ne öne çıkar?
| Yapı | Bağımsız bölüm | Öne çıkan ihtiyaç | Konsiyon’da |
|---|---|---|---|
| Site ve rezidans | Daire, villa | Blok bazlı gider ve sakin iletişimi | Blok ve daire hiyerarşisi, sakin uygulaması |
| Apartman | Daire | Az zamanla düzenli takip | Otomatik aidat, hazır belgeler |
| İş merkezi | Ofis | Malik ve kullanıcı firma ayrımı | Ofis bazlı tanım, metrekare dağıtımı |
| AVM | Mağaza | Kiracı esnaftan tahsilat | Pay oranına göre gider, mağaza ekstresi |
| Sanayi sitesi | Parsel, işyeri | Altyapı giderinin paylaşımı | Ada ve parsel yapısı, resmi raporlar |
| Dernek ve vakıf | Üye | Üye aidatı ve bağış ayrımı | Bağış kalemi, anket, genel kurul duyurusu |
| Kooperatif | Ortak | Ortaklık payı ve taksit | Ortak bazlı ödeme planı, genel kurul raporu |
| Devre mülk | Birim ve dönem | Uzaktaki hak sahipleri | Dönem bazlı hak sahipliği, kartla ödeme |
Tüm yapılarda ortak özellikler
Otomatik aidat
Her bağımsız bölüm belirlenen gün borçlandırılır.
Banka entegrasyonu
Havale ve EFT’ler doğru bölümle otomatik eşleşir.
Kartla online ödeme
Kendi sanal POS’unuzla, ertesi gün hesabınızda.
Ücretsiz bildirim
Uygulama üzerinden sınırsız ve ücretsiz duyuru.
Muhasebe ve raporlar
Mizan, bilanço, işletme projesi ve Excel/PDF çıktısı.
Mobil uygulama
Yönetici ve üyeler için iOS ve Android uygulaması.
Sıkça sorulan sorular
Konsiyon’u birden fazla yapı tipinde aynı hesapla kullanabilir miyim?
Evet. Profesyonel yönetim firmaları ve mali müşavirler site, apartman, iş merkezi veya AVM gibi farklı yapıları tek hesaptan yönetebilir; her yapının kayıtları ayrı tutulur.
Her yapı tipi için ayrı bir program mı satın alınıyor?
Hayır. Konsiyon tek bir programdır; yapı tipini seçtiğinizde bağımsız bölüm, gider dağıtımı ve raporlar o yapıya göre ayarlanır. Paketler Lite, Premium ve Premium Plus olarak sunulur.
Listede olmayan bir yapı için de kullanılabilir mi?
Çoğu durumda evet. Ortak gideri ve aidatı olan, üyeleri ya da bağımsız bölümleri bulunan her yapı Konsiyon ile yönetilebilir. Emin değilseniz 0 (850) 532 00 33 numarasından bize danışabilirsiniz.
Fiyat yapı tipine göre değişir mi?
Fiyat yapı tipine değil, bağımsız bölüm sayısına ve seçilen pakete göre belirlenir. Fiyat teklifi formundan yapınıza özel teklif alabilirsiniz.